Thiết kế cảnh quan toàn khu

Lõi xanh đặt ở trung tâm với hồ cảnh quan lớn, công viên theo chủ đề và tuyến Ecopath nhiều điểm dừng. Trục đi bộ – xe đạp nối liền từ các cụm nhà ra hồ, sắc độ cây xanh chuyển dần từ tán lớn (ven hồ) đến tán vừa/nhỏ (nội khu). Vật liệu ưu tiên đá tự nhiên ở lối dạo, gỗ/giả gỗ ở ghế nghỉ, thép sơn tĩnh điện cho chi tiết tay vịn. Ánh sáng ngoại thất tông ấm, cao độ đèn thấp để hạn chế chói mắt và rơi rụng côn trùng. Hệ thống thoát nước mặt kết hợp rãnh cây – bồn hoa để giảm đọng nước mùa mưa.

Thiết kế kiến trúc các loại hình

Biệt thự đơn lập / song lập

Hình khối ưu tiên mảng kính lớn hướng cảnh quan, mái dốc vừa phải, ban công rộng. Sảnh vào có hàng hiên che mưa nắng, khoảng lùi vườn trước – sau rõ ràng. Mặt đứng chia nhịp đều, màu trắng – be – cát; nhấn bằng phào chỉ tinh giản và lan can kim loại mảnh. Gara để xe tiếp cận trực tiếp từ đường nội bộ, hạn chế dốc gắt.

Nhà vườn / liên kế

Nhịp mặt tiền 6,5–8 m phổ biến, giữ tỉ lệ cửa sổ 60–70% mặt đứng tầng 2–3 để đủ sáng. Bếp – phòng ăn bố trí sau nhà, có giếng trời/ô thông tầng lấy sáng tự nhiên. Ban công tầng trên hướng ra công viên nội khu hoặc tuyến dạo, tránh nhìn thẳng vào nhà đối diện. Vật liệu gọn nhẹ, dễ bảo trì; hạn chế ốp đá nặng ở tầng cao.

Shophouse

Tầng 1 linh hoạt cho thương mại dịch vụ, mặt tiền kính cao – rộng, có mái che liên tục tạo lối đi bộ khô ráo. Lối lên ở tách khỏi luồng bán hàng để vận hành độc lập. Hạ tầng kỹ thuật bố trí sau nhà, điểm tập kết rác cách xa cửa hàng góc giao lộ; vỉa hè rộng, ưu tiên cây bóng mát tán cao.

Chung cư (khối cao tầng)

Khối đế thương mại tạo quảng trường nhỏ kết nối tuyến dạo; khối tháp chia 2–3 lõi thang, mặt bằng chữ U/L để mở tầm nhìn về hồ. Mặt đứng kính – lam dọc để giảm bức xạ tây; khu sinh hoạt cộng đồng đặt ở tầng trung gian nhìn ra công viên.

Mặt bằng thiết kế các loại hình đang mở bán

Phần này chỉ liệt kê các sản phẩm đang mở bán. Những loại hình/chân đế khác chưa công bố chi tiết sẽ được đánh dấu “Chưa mở bán”. Ảnh dưới là trích nguyên gốc từ tài liệu PDF bạn cung cấp, dùng để up vào Media và chèn vào bài.

Vista Serena (đang mở bán)

Liên kế/nhà vườn

Tỷ lệ mặt tiền 6,5–8 m; 3–4 tầng tùy dãy; tổ chức không gian theo trục: sảnh – phòng khách – bếp/ăn – sân sau; có ô thông tầng lấy sáng. Ban công rộng ở tầng 2–3, tầm nhìn hướng nội khu yên tĩnh.

Biệt thự (đơn lập/song lập)

Mặt bằng ưu tiên phòng khách – ăn nhìn vườn; trục giao thông trong nhà ngắn, giảm diện tích chết; phòng ngủ góc có hai hướng thoáng. Gara bố trí sát ranh đường, sân sau rộng đủ trồng cây tán thấp.

Shophouse

Tầng 1 cao, không cột giữa, cửa kính rộng; lối lên ở độc lập về phía hông/giữa nhà. Vỉa hè thương mại rộng, mái che liên tục đảm bảo trải nghiệm người đi bộ.

Vista Palma (đang mở bán)

Liên kế/nhà vườn

Nhịp mặt tiền tương đương Serena nhưng nhấn tông ấm hơn ở chi tiết tay vịn/phào chỉ; một số căn góc có hai mặt tiền. Bếp – ăn tiếp xúc sân sau; phòng ngủ chính lấy sáng hai hướng.

Shophouse

Mặt tiền kính cao rộng, mô-đun linh hoạt để chuyển đổi công năng theo từng giai đoạn vận hành. Điểm giao hàng/đón trả khách tách khỏi cửa hàng chính, đảm bảo an toàn cho người đi bộ.