Mặt bằng Vista Nam An Khánh – Bức tranh tổng thể của đại đô thị trung tâm phía Tây Hà Nội
Vista Nam An Khánh được quy hoạch trên quỹ đất hơn 234 ha, thuộc xã An Khánh, Hoài Đức – cửa ngõ phía Tây Thủ đô. Tổ hợp phát triển theo mô hình đô thị thể thao – sinh thái – thương mại với cấu trúc mở gồm 7 phân khu liên hoàn: Vista Serena, Vista Palma, Vista Valley, Vista Lago, Vista Complex, Vista Garden, La Vista. Các phân khu liên kết bằng hồ trung tâm 10,5 ha, công viên 16 ha và tuyến Ecopath gần 15 km.
Tổng mặt bằng Vista Nam An Khánh – quy hoạch 7 phân khu liên hoàn quanh trục hồ trung tâm.
Cấu trúc tổng thể – Quy hoạch 7 phân khu liên hoàn
Mặt bằng được tổ chức theo trục cảnh quan hồ điều hòa 10,5 ha và công viên 16 ha. Bao quanh là mạng lưới đường đối nội 13 – 39 m, mở ra Liên Khu 8 (LK8) và các trục Lê Trọng Tấn – Hoàng Tùng, kết nối Đại lộ Thăng Long – đường 72 – Vành đai 4. Định hướng giao thông công cộng tương lai: Metro số 5 (ga An Khánh).
- Vista Serena: thấp tầng sát hồ; ưu tiên liền kề – song lập – đơn lập – shophouse.
- Vista Palma: thấp tầng cửa ngõ; shophouse mặt trục Nam An Khánh và liền kề vườn.
- Vista Valley: dải ở ven hồ gần trường học – quảng trường. (Đang cập nhật mặt bằng)
- Vista Lago: biệt thự ven hồ lớn, tầm nhìn trực diện mặt nước. (Đang cập nhật mặt bằng)
- Vista Complex: trung tâm cao tầng – Vista Mall – quảng trường ven hồ. (Đang cập nhật mặt bằng)
- Vista Garden: thấp tầng hướng Tây Nam, mật độ thấp – nhiều vườn nội khu. (Đang cập nhật mặt bằng)
- La Vista: cửa ngõ giáp Đại lộ Thăng Long – điểm chuyển tiếp thương mại – hạ tầng. (Đang cập nhật mặt bằng)
Trục cảnh quan trung tâm & kết nối giao thông chiến lược
Hồ – công viên – Ecopath tạo thành “vành đai sinh thái” liên kết 7 phân khu. Mỗi cụm ở có ít nhất hai lối tiếp cận: một ra trục thương mại, một ra trục sinh thái; bán kính đi bộ tới công viên/tiện ích lõi 2 – 5 phút.
Mặt bằng chi tiết từng phân khu (đã công bố)
Vista Serena – thấp tầng sát hồ trung tâm
Quy mô: 241 căn thấp tầng (liền kề, song lập, đơn lập, shophouse); đường nội khu 13 – 39 m; kiến trúc Địa Trung Hải hiện đại; kết nối trực tiếp Ecopath và công viên.
Mặt bằng Vista Serena Nam An Khánh
Sản phẩm trong phân khu Vista Serena
- Liền kề sân vườn: diện tích điển hình 90 – 130 m²; mặt tiền 6 – 7 m; 3 – 4 tầng; có sân trước/sau; phù hợp gia đình trẻ. Dãy bố trí dọc các trục An Hòa, An Thái, An Tịnh.
- Biệt thự song lập: 150 – 220 m²; mặt tiền 8 – 10 m; 3 tầng; 2 – 3 mặt thoáng; nằm trên cung đường cong hướng hồ, tầm nhìn mở.
- Biệt thự đơn lập: 250 – 400+ m²; 3 tầng (một số căn có hầm); lô góc hoặc bám công viên, khoảng lùi rộng, cây xanh bao quanh.
- Shophouse: 110 – 160 m² (đất), 4 tầng; bố trí dọc trục thương mại và gần quảng trường; khối đế linh hoạt F&B – dịch vụ.
Vista Palma – cửa ngõ thương mại phía Tây
Quy mô: 41 căn (30 nhà vườn – liền kề, 11 shophouse); vị trí trục Nam An Khánh – An Mộc – An Thượng; lưu lượng phương tiện tốt, thuận tiện kinh doanh.
Mặt bằng Vista Palma Nam An Khánh
Sản phẩm trong phân khu Vista Palma
- Shophouse mặt trục Nam An Khánh: lô ký hiệu NAK (ví dụ NAK.8 – NAK.24); diện tích điển hình 110 – 170+ m²; mặt tiền 6,5 – 8 m (có căn góc 3 mặt thoáng); 4 tầng; phù hợp F&B – showroom – văn phòng.
- Liền kề/nhà vườn: lô ký hiệu AM, AT (An Mộc – An Thượng); diện tích 90 – 150 m²; 3 – 4 tầng; mặt tiền 6 – 7 m; dải trong yên tĩnh hơn, gần công viên tuyến tính.
Đăng ký nhận sơ đồ chi tiết từng dãy & bảng hàng còn mở
Các phân khu còn lại (định vị chức năng – chờ mặt bằng chi tiết)
Vista Complex
Trung tâm cao tầng – thương mại; dự kiến bố trí Vista Mall, quảng trường, khối đế F&B – giải trí, các tòa hỗn hợp CT/HH; vai trò “downtown” của toàn khu. Đang cập nhật mặt bằng chi tiết từ CĐT.
Vista Valley & Vista Lago
Dải ven hồ lớn; ưu tiên biệt thự ven hồ (Lago) và cụm nhà ở gần trường học – quảng trường (Valley); tầm nhìn trực diện mặt nước; tiện ích thể thao ngoài trời. Đang cập nhật mặt bằng chi tiết.
Vista Garden & La Vista
Vùng thấp tầng hướng Tây Nam và cửa ngõ Đại lộ Thăng Long; mật độ xây dựng dự kiến thấp, dày đặc vườn nội khu; thuận tiện tiếp cận LK8 – Vành đai 4. Đang cập nhật mặt bằng chi tiết.
Liên kết tiện ích – cảnh quan toàn khu
Mọi dãy nhà đều tiếp cận nhanh chuỗi tiện ích Vista: hồ điều hòa 10,5 ha, công viên 16 ha, Ecopath 15 km, quảng trường ven hồ, Vista Mall, cụm thể thao, trường học liên cấp, khu vui chơi trẻ em, vườn nội khu. Bán kính đi bộ tới điểm tiện ích chính chỉ 2 – 7 phút.
Bảng tóm tắt thông số – sản phẩm (đã công bố)
| Phân khu | Sản phẩm | Diện tích điển hình | Mặt tiền | Tầng cao | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Serena (241 căn) | Liền kề, Song lập, Đơn lập, Shophouse | 90 – 400+ m² | 6 – 10 m | 3 – 4 tầng | Sát hồ – công viên – Ecopath |
| Palma (41 căn) | Shophouse, Liền kề/nhà vườn | 90 – 170+ m² | 6,5 – 8 m (có góc) | 3 – 4 tầng | Cửa ngõ – trục Nam An Khánh |
(*) Thống kê dựa trên bản đồ mặt bằng chính thức Serena, Palma và tài liệu đào tạo 08/2025; sẽ cập nhật khi CĐT công bố bảng chi tiết từng dãy.
Bài viết sử dụng mặt bằng chính thức của hai phân khu Vista Serena và Vista Palma. Các phân khu còn lại sẽ được bổ sung khi CĐT công bố mặt bằng chi tiết.
